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▲預售屋交易紛爭跟不符合內政部應記載不記載事項違規率，幾乎達百分之百。（圖／記者陳佩儀攝）

記者陳佩儀／台北報導

為促進房市健全達到居住正義，台北市政府對消費爭議最嚴重的預售屋開鍘，地政局局長李得全指出，預售屋交易紛爭跟不符合內政部應記載不記載事項違規率，幾乎達百分之百，為強化預售屋銷售前的管理及降低契約違規率，已於於三月初實施「預售屋管理新制」，稽查結果會即時公布在網路，先行替消費者把關。

台北市政府今（13日）舉辦「台北市居住正義論壇II」，其中在「健全房市」的主題上，將對資訊透明、交易安全、稅賦健全這三個議題做探討；資訊透明會公開台北市官方商辦租金指數，交易安全將著重在預售屋交易上，而稅賦健全將探討目前稅基，有沒有辦法提出更科學、更理性、更能受監督的改革。

▲台北市政府舉辦第二場「台北市居住正義論壇」。（圖／記者陳佩儀攝）

針對交易安全將著重在預售屋交易上，李得全說：「交易的公平、安全及合理，一直是健全房市和不動產糾紛被大家關注的地方，而我們看到問題最關鍵的地方，就是預售屋。」

他說：「去年一整年，我們協同法務局、建管處、國稅局聯合稽查台北市預售屋，統計結果發現，不合格率幾乎達百分之百；且台北市所有的消費爭議中，預售屋消費爭議佔超過一半以上，所以要對症下藥，」

▲預售屋管理新制。（圖／台北市政府提供）

經過磋商，市府跟建築開發同業公會簽訂合作備忘，訂定相關要點，在今年三月一日發佈實施「預售屋管理新制」，新制中規定，推出預售屋的建商，可以選擇「自主檢查」或是「公會協審」，而政府部門也會「隨時檢查」，以強化預售屋銷售前的管理及降低契約違規率。

李得全說，無論是自主檢查或是公會協審，有做這項動作或沒做的，都會即時公布在網路上。他指出，目前台北市在辦理預售的有52個案子，其中18個案子已經審查通過，這些建案的合約都符合內政部應記載不記載事項，消費者可以放心簽約；會再辦理自主檢查跟公會預審有8個案子；其餘還有26個案子沒有動作，呼籲建商能主動出示核備文件。

▼目前預售屋管理新制辦理成果。（圖／台北市政府提供）

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